1725 Rue TOUTANT · Drummondville
Valeur estimée
285 600 $
Unifamiliale · 2 932 $/m² · 97,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 235,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 235,6 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 138 800 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918110959300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
121 400 $
Rôle antérieur
138 800 $
ID provincial
49058918110959300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 336 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −22 929 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 438 289 $ Poids 71 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 273 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 266 108 $ Poids 71 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 419 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 255 217 $ Poids 65 % |
| 4 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 82 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 221 873 $ Poids 62 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 234 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +16 902 $ · Ajust. âge −6 252 $ | 202 912 $ Poids 61 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 461 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 272 977 $ Poids 57 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 403 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +13 864 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 324 911 $ Poids 56 % |
| 8 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 786 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −29 020 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 469 826 $ Poids 46 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 234 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +34 586 $ · Ajust. âge −12 793 $ | 417 475 $ Poids 44 % |
| 10 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 273 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +12 060 $ · Ajust. âge +5 996 $ | 187 894 $ Poids 43 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 288 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 534 305 $ Poids 36 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −3 261 $ · Ajust. âge +1 661 $ | 85 842 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.