1740 Rue TOUTANT · Drummondville
Valeur estimée
286 900 $
Unifamiliale · 4 225 $/m² · 67,9 m² · constr. 1978 · terrain 2 281 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 281 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 129 400 $ +40.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918120396000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
129 400 $
ID provincial
49058918120396000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 229 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 283 798 $ Poids 92 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 436 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 313 351 $ Poids 82 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 413 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −9 916 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 271 735 $ Poids 65 % |
| 4 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 154 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +425 $ | 102 201 $ Poids 41 % |
| 5 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 417 947 $ Poids 35 % |
| 6 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 347 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie +2 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 884 $ Poids 20 % |
| 7 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 2.0 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −1 229 $ · Ajust. âge −750 $ | 79 963 $ Poids 15 % |
| 8 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +9 588 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 221 962 $ Poids 13 % |
| 9 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −2 586 $ · Ajust. âge +950 $ | 223 898 $ Poids 12 % |
| 10 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −27 985 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 368 644 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.