1760 Rue TOUTANT · Drummondville
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 93,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 140,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 140,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 204 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918120659500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
49058918120659500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 204 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 274 838 $ Poids 82 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 202 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +12 650 $ · Ajust. âge +14 290 $ | 219 200 $ Poids 72 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 410 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +6 629 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 253 506 $ Poids 71 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 413 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 297 129 $ Poids 63 % |
| 5 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 362 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 450 $ Poids 62 % |
| 6 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 68 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −3 368 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 233 369 $ Poids 61 % |
| 7 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 275 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −30 320 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 457 874 $ Poids 58 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 202 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge +29 240 $ | 450 805 $ Poids 52 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 204 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 193 404 $ Poids 50 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 224 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge −19 160 $ | 553 192 $ Poids 37 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −4 793 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 90 955 $ Poids 21 % |
| 12 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 954 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.