1775 Rue TOUTANT · Drummondville
Valeur estimée
190 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 963 $/m² · 96,9 m² · constr. 1979 · terrain 2 244,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,8 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
96 100 $
Rôle antérieur 91 500 $ +5.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918121466200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
40 000 $
Rôle antérieur
91 500 $
ID provincial
49058918121466200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 228 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 400 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 260 650 $ Poids 73 % |
| 2 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 330 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 581 $ · Ajust. superficie −23 877 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 437 929 $ Poids 69 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 478 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 252 $ · Ajust. superficie +11 325 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 254 077 $ Poids 64 % |
| 4 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 3 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 550 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 220 550 $ Poids 62 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 271 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −9 824 $ | 202 619 $ Poids 62 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 477 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 267 339 $ Poids 57 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 429 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 017 $ · Ajust. superficie +13 048 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 316 366 $ Poids 56 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 271 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie +33 471 $ · Ajust. âge −20 102 $ | 406 618 $ Poids 45 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 228 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie +11 613 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 186 801 $ Poids 45 % |
| 10 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 862 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 719 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 460 719 $ Poids 42 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 274 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +131 933 $ · Ajust. superficie +5 305 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 568 338 $ Poids 37 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 478 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 84 080 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.