1770 Rue TOUTANT · Drummondville
Valeur estimée
240 400 $
Unifamiliale · 3 062 $/m² · 78,5 m² · constr. 1956 · terrain 2 272,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 272,9 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 600 $
Rôle antérieur 101 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918121902900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
101 600 $
ID provincial
49058918121902900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 180 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 643 $ · Ajust. âge −22 562 $ | 207 294 $ Poids 91 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 226 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −3 708 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 170 692 $ Poids 90 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 333 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +8 206 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 262 137 $ Poids 70 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 226 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −7 587 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 351 545 $ Poids 64 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 305 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +27 485 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 276 463 $ Poids 58 % |
| 6 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 442 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 087 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 229 115 $ Poids 56 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 180 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −4 824 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 150 773 $ Poids 55 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 423 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 297 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 233 420 $ Poids 52 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 379 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 267 984 $ Poids 48 % |
| 10 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 235 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 99 853 $ Poids 31 % |
| 11 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 965 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 407 805 $ Poids 19 % |
| 12 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −24 188 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 360 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.