1765 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 114 m² · constr. 1985 · terrain 2 243,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 243,8 m²
Frontage
56,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 207 900 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918130058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
49058918130058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 234 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 473 896 $ Poids 91 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 882 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +3 529 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 506 775 $ Poids 61 % |
| 3 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 98 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 240 239 $ Poids 43 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 689 486 $ Poids 35 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +3 261 $ · Ajust. âge +2 492 $ | 93 195 $ Poids 25 % |
| 6 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 182 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +48 506 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 576 243 $ Poids 24 % |
| 7 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 493 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −15 599 $ · Ajust. âge +13 495 $ | 317 933 $ Poids 21 % |
| 8 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 485 593 $ Poids 21 % |
| 9 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +5 580 $ | 109 918 $ Poids 17 % |
| 10 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 576 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 408 542 $ Poids 12 % |
| 11 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 2.2 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +11 944 $ | 252 396 $ Poids 12 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +22 215 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 298 909 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.