2755 Rue RAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
425 400 $
Unifamiliale · 5 950 $/m² · 71,5 m² · constr. 2002 · terrain 6 852,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 852,9 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 246 300 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918130994700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 600 $
Valeur bâtiment
233 900 $
Rôle antérieur
246 300 $
ID provincial
49058918130994700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 287 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 720 $ Poids 82 % |
| 2 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 321 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −3 761 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 296 790 $ Poids 74 % |
| 3 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 299 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 979 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 345 379 $ Poids 73 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 155 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −11 341 $ · Ajust. âge +10 717 $ | 191 637 $ Poids 67 % |
| 5 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 92 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 551 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 243 699 $ Poids 61 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 155 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −23 206 $ · Ajust. âge +21 930 $ | 394 405 $ Poids 48 % |
| 7 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 254 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 861 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 510 $ Poids 39 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 92 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 173 751 $ Poids 37 % |
| 9 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 478 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 278 $ Poids 32 % |
| 10 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +15 067 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 238 691 $ Poids 12 % |
| 11 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 246 848 $ Poids 10 % |
| 12 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 392 903 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.