2710 Rue RAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
242 800 $
Unifamiliale · 4 407 $/m² · 55,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 169,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,4 m²
Frontage
39 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 700 $
Rôle antérieur 97 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918131257500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
97 800 $
ID provincial
49058918131257500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 320 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie +10 091 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 207 126 $ Poids 80 % |
| 2 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 446 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 780 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 300 740 $ Poids 70 % |
| 3 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 361 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −19 460 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 269 819 $ Poids 56 % |
| 4 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 320 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie +8 982 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 212 415 $ Poids 24 % |
| 5 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 864 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 401 936 $ Poids 23 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −9 892 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 213 732 $ Poids 10 % |
| 7 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 239 316 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.