1805 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 2 935 $/m² · 86,3 m² · constr. 1972 · terrain 1 169,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 169,1 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 100 $
Rôle antérieur 112 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918131575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
112 400 $
ID provincial
49058918131575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 120 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge −3 562 $ | 237 334 $ Poids 98 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 248 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge −16 076 $ | 180 983 $ Poids 88 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 472 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −3 315 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 239 888 $ Poids 71 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 410 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 800 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 244 917 $ Poids 67 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 248 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge −32 895 $ | 372 605 $ Poids 63 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 378 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −4 241 $ · Ajust. âge −18 850 $ | 290 856 $ Poids 63 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 120 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −2 248 $ | 169 733 $ Poids 60 % |
| 8 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 265 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +21 541 $ · Ajust. âge −1 260 $ | 295 632 $ Poids 54 % |
| 9 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 112 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −10 502 $ · Ajust. âge −6 720 $ | 200 316 $ Poids 49 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 188 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −21 474 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 506 262 $ Poids 32 % |
| 11 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −6 719 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 393 829 $ Poids 17 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −12 948 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 247 821 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.