1845 Rue TOUTANT · Drummondville
Valeur estimée
718 300 $
Unifamiliale · 3 815 $/m² · 188,3 m² · constr. 2020 · terrain 2 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 400 $
Rôle antérieur 445 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918132256900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
566 000 $
Rôle antérieur
445 600 $
ID provincial
49058918132256900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 255 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 381 745 $ Poids 44 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +3 546 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 164 437 $ Poids 21 % |
| 3 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 947 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +55 384 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 507 342 $ Poids 20 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 783 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −52 054 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 651 878 $ Poids 18 % |
| 5 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −164 343 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 249 930 $ Poids 11 % |
| 6 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 312 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +42 373 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 338 098 $ Poids 8 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +64 793 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 755 586 $ Poids 7 % |
| 8 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −33 995 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 869 980 $ Poids 6 % |
| 9 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 680 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +62 188 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 409 215 $ Poids 5 % |
| 10 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 953 876 $ Poids 3 % |
| 11 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +77 534 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 552 090 $ Poids 2 % |
| 12 | 1990, rue Talbot, Saint-Cyrille-de-Wendover 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 405 000 $ (2 832 $/m²) 143 m² · constr. 1974 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +64 149 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 584 882 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.