2780 Rue PORC-EPIC · Drummondville
Valeur estimée
417 500 $
Unifamiliale · 4 404 $/m² · 94,8 m² · constr. 2014 · terrain 3 194,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 194,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 200 $
Rôle antérieur 256 500 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918140670100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
256 500 $
ID provincial
49058918140670100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
294 000 $
$/m² médian
3 821
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 103 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 428 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 276 678 $ Poids 80 % |
| 2 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 368 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 424 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 265 102 $ Poids 70 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 167 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +14 067 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 224 190 $ Poids 69 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 232 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 445 $ Poids 65 % |
| 5 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 64 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −27 856 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 337 $ Poids 65 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 217 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +9 623 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 352 570 $ Poids 63 % |
| 7 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 272 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 234 657 $ Poids 60 % |
| 8 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 167 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +28 785 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 461 016 $ Poids 50 % |
| 9 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 103 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +9 737 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 194 565 $ Poids 49 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 5 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 636 $ Poids 38 % |
| 11 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −34 118 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 488 928 $ Poids 32 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −4 283 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 91 466 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.