2785 Rue CALUMET · Drummondville
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 3 612 $/m² · 75,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 340,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 340,9 m²
Frontage
45,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 500 $
Rôle antérieur 122 000 $ +40.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918140998800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 500 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
49058918140998800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 243 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −6 652 $ · Ajust. âge +7 145 $ | 192 754 $ Poids 83 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 36 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 465 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 249 785 $ Poids 83 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 248 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 304 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 384 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +22 068 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 311 346 $ Poids 65 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 243 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −13 611 $ · Ajust. âge +14 620 $ | 396 690 $ Poids 59 % |
| 6 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 279 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 141 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 355 541 $ Poids 57 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 36 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 177 592 $ Poids 51 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 452 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 225 387 $ Poids 46 % |
| 9 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 305 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −18 277 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 260 641 $ Poids 45 % |
| 10 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 300 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −21 367 $ · Ajust. âge +18 850 $ | 311 430 $ Poids 41 % |
| 11 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 358 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 115 178 $ Poids 33 % |
| 12 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 465 477 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.