2775 Rue CALUMET · Drummondville
Valeur estimée
268 600 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 83,9 m² · constr. 1975 · terrain 918,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918,1 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 600 $
Rôle antérieur 124 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918141680900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
124 300 $
ID provincial
49058918141680900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
237 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 0 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 500 $ Poids 99 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 243 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge −13 396 $ | 181 046 $ Poids 91 % |
| 3 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 460 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −6 629 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 236 573 $ Poids 69 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 332 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −6 338 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 242 680 $ Poids 66 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 243 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +4 463 $ · Ajust. âge −27 412 $ | 372 732 $ Poids 65 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 320 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −8 155 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 291 292 $ Poids 62 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 0 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 838 $ Poids 61 % |
| 8 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 236 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +17 438 $ · Ajust. âge +2 520 $ | 295 309 $ Poids 60 % |
| 9 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 229 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −12 879 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 200 818 $ Poids 41 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 108 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −27 537 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 500 199 $ Poids 29 % |
| 11 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 344 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +9 555 $ · Ajust. âge −850 $ | 110 853 $ Poids 23 % |
| 12 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 394 454 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.