1860 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
318 500 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 62,1 m² · constr. 1979 · terrain 6 516,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 516,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 200 $
Rôle antérieur 151 800 $ +68.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918141867100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 400 $
Valeur bâtiment
111 800 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
49058918141867100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 361 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 301 114 $ Poids 94 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 437 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 417 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 273 462 $ Poids 87 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 171 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −19 832 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 263 079 $ Poids 44 % |
| 4 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 402 083 $ Poids 33 % |
| 5 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 396 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 971 $ · Ajust. âge +850 $ | 99 028 $ Poids 32 % |
| 6 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 146 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie −8 063 $ · Ajust. âge +1 245 $ | 308 254 $ Poids 19 % |
| 7 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +761 $ · Ajust. âge +8 438 $ | 214 073 $ Poids 13 % |
| 8 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 216 954 $ Poids 6 % |
| 9 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge +925 $ | 241 641 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.