1865 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
586 500 $
Unifamiliale · 4 737 $/m² · 123,8 m² · constr. 2017 · terrain 3 728,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 728,2 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 317 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918142437000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 200 $
Valeur bâtiment
402 500 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
49058918142437000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 325 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +27 098 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 515 292 $ Poids 74 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 545 791 $ Poids 45 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 795 522 $ Poids 28 % |
| 4 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −28 669 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 288 $ Poids 25 % |
| 5 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 688 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 341 687 $ Poids 24 % |
| 6 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 206 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −11 533 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 284 192 $ Poids 21 % |
| 7 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie +8 694 $ · Ajust. âge +23 889 $ | 274 483 $ Poids 17 % |
| 8 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +7 112 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 102 860 $ Poids 14 % |
| 9 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +21 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 424 $ Poids 13 % |
| 10 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +6 951 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 117 869 $ Poids 12 % |
| 11 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +28 260 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 459 900 $ Poids 11 % |
| 12 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 990 556 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.