1885 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
354 500 $
Unifamiliale · 3 728 $/m² · 95,1 m² · constr. 1986 · terrain 2 436,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 436,6 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 700 $
Rôle antérieur 180 800 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918143491100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 900 $
Valeur bâtiment
209 800 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
49058918143491100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 201 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 852 $ · Ajust. âge +13 063 $ | 266 415 $ Poids 78 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 420 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +14 394 $ · Ajust. âge −3 572 $ | 203 083 $ Poids 64 % |
| 3 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 363 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −27 288 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 440 156 $ Poids 62 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 645 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +8 839 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 041 $ Poids 61 % |
| 5 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 256 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 222 474 $ Poids 60 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 532 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 170 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 273 487 $ Poids 58 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 520 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 112 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 325 509 $ Poids 56 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 201 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +10 005 $ · Ajust. âge +8 245 $ | 188 088 $ Poids 48 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 420 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +29 454 $ · Ajust. âge −7 310 $ | 417 826 $ Poids 46 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 309 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +758 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 528 494 $ Poids 36 % |
| 11 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −33 529 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 471 916 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −4 165 $ · Ajust. âge +2 907 $ | 86 184 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.