2695 3e RANG · Drummondville
Valeur estimée
361 200 $
Unifamiliale · 3 357 $/m² · 107,6 m² · constr. 1987 · terrain 2 313,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 313,9 m²
Frontage
33,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 174 900 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918145631900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 800 $
Valeur bâtiment
196 800 $
Rôle antérieur
174 900 $
ID provincial
49058918145631900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 569 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −3 600 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 465 918 $ Poids 82 % |
| 2 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 419 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 235 818 $ Poids 49 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 498 626 $ Poids 43 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 849 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +26 102 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 269 304 $ Poids 35 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 736 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +28 594 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 293 211 $ Poids 34 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 728 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +30 501 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 347 348 $ Poids 33 % |
| 7 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 516 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +32 338 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 560 074 $ Poids 27 % |
| 8 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie −8 073 $ · Ajust. âge +14 333 $ | 248 160 $ Poids 23 % |
| 9 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +681 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 401 296 $ Poids 18 % |
| 10 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −34 369 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 678 107 $ Poids 16 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +3 322 $ | 91 511 $ Poids 14 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 940 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −22 300 $ · Ajust. âge +16 194 $ | 313 931 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.