2705 3e RANG · Drummondville
Valeur estimée
303 200 $
Unifamiliale · 2 901 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 225 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 149 300 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918145990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
155 600 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
49058918145990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 560 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −9 475 $ · Ajust. âge +29 050 $ | 466 269 $ Poids 80 % |
| 2 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 433 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +7 529 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 235 627 $ Poids 53 % |
| 3 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 401 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 157 $ · Ajust. âge +17 813 $ | 284 469 $ Poids 50 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 850 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +21 821 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 265 023 $ Poids 40 % |
| 5 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −15 098 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 499 148 $ Poids 39 % |
| 6 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 726 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 292 542 $ Poids 39 % |
| 7 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 721 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +25 444 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 346 641 $ Poids 38 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 401 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge +11 243 $ | 199 483 $ Poids 30 % |
| 9 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 509 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +24 506 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 552 242 $ Poids 30 % |
| 10 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie −11 282 $ · Ajust. âge +17 917 $ | 248 535 $ Poids 22 % |
| 11 | 2005, 3e rang de Simpson, Saint-Cyrille-de-Wendover 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 405 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 597 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 401 494 $ Poids 17 % |
| 12 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −43 175 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 679 502 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.