2800 Rue RAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
332 300 $
Chalet · 2 802 $/m² · 118,6 m² · constr. 1974 · terrain 899,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,3 m²
Frontage
34 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
155 800 $
Rôle antérieur 113 900 $ +36.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918150192500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
49058918150192500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
277 000 $
$/m² médian
3 806
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 79 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +17 244 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 459 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge +0 $ | 491 595 $ Poids 50 % |
| 3 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 665 152 $ Poids 36 % |
| 4 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 305 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +21 498 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 234 236 $ Poids 35 % |
| 5 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 483 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge −1 349 $ | 307 904 $ Poids 25 % |
| 6 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +465 $ | 106 789 $ Poids 20 % |
| 7 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +5 068 $ · Ajust. âge −2 076 $ | 90 434 $ Poids 19 % |
| 8 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 266 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 846 $ Poids 17 % |
| 9 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +10 185 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 496 004 $ Poids 17 % |
| 10 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.0 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −14 485 $ · Ajust. âge −53 820 $ | 836 419 $ Poids 14 % |
| 11 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 2.1 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie +3 312 $ · Ajust. âge −1 194 $ | 244 018 $ Poids 14 % |
| 12 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.0 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +1 177 $ · Ajust. âge −4 856 $ | 179 715 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.