2805 Rue CALUMET · Drummondville
Valeur estimée
224 600 $
Unifamiliale · 3 077 $/m² · 73 m² · constr. 1974 · terrain 831,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 700 $
Rôle antérieur 77 100 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918150374800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 800 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
49058918150374800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 5 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 282 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −1 197 $ · Ajust. âge +1 260 $ | 275 414 $ Poids 76 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 393 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +16 451 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 288 829 $ Poids 75 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 247 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −9 705 $ · Ajust. âge −14 290 $ | 168 266 $ Poids 72 % |
| 4 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 94 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 428 $ · Ajust. âge −1 187 $ | 220 885 $ Poids 69 % |
| 5 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 227 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 524 $ Poids 68 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 247 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −19 859 $ · Ajust. âge −29 240 $ | 346 582 $ Poids 52 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 94 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −9 737 $ · Ajust. âge −749 $ | 159 351 $ Poids 42 % |
| 8 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 379 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +2 792 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 103 665 $ Poids 36 % |
| 9 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 082 $ · Ajust. âge +7 760 $ | 425 842 $ Poids 29 % |
| 10 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +17 350 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 225 974 $ Poids 11 % |
| 11 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 380 061 $ Poids 9 % |
| 12 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −33 190 $ · Ajust. âge −39 425 $ | 380 839 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.