2810 Rue CALUMET · Drummondville
Valeur estimée
265 200 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 66,4 m² · constr. 1978 · terrain 2 859,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 859,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 400 $
Rôle antérieur 104 200 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918150847200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
49058918150847200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 239 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 309 806 $ Poids 91 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 443 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +3 210 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 280 788 $ Poids 89 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 260 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 269 171 $ Poids 63 % |
| 4 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 429 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −1 303 $ · Ajust. âge +425 $ | 101 271 $ Poids 37 % |
| 5 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 823 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 413 343 $ Poids 36 % |
| 6 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 6 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 071 $ Poids 21 % |
| 7 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 219 679 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.