2800 Rue CALUMET · Drummondville
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 102,6 m² · constr. 1999 · terrain 3 251,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 251,3 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 600 $
Rôle antérieur 215 600 $ +89.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918151512300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
326 300 $
Rôle antérieur
215 600 $
ID provincial
49058918151512300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 184 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 118 $ Poids 87 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 82 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 468 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 287 718 $ Poids 58 % |
| 3 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 305 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +5 647 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 242 385 $ Poids 57 % |
| 4 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 511 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +19 197 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 262 399 $ Poids 53 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 342 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +21 224 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 301 442 $ Poids 50 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 348 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +22 345 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 356 592 $ Poids 48 % |
| 7 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −18 824 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 504 222 $ Poids 43 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 82 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +14 990 $ | 201 533 $ Poids 36 % |
| 9 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 148 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +19 706 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 559 417 $ Poids 34 % |
| 10 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −48 571 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 704 705 $ Poids 21 % |
| 11 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 94 530 $ Poids 20 % |
| 12 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 108 716 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.