1890 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
188 200 $
Plex (2-5 logements) · 3 011 $/m² · 62,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,5 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
97 200 $
Rôle antérieur 67 800 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918152043300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 200 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
49058918152043300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 2 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 415 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +709 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 274 129 $ Poids 92 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 496 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 245 112 $ Poids 86 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 109 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 239 360 $ Poids 47 % |
| 4 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 449 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie −3 723 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 97 464 $ Poids 32 % |
| 5 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 366 451 $ Poids 30 % |
| 6 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 188 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie −7 313 $ · Ajust. âge −22 410 $ | 332 468 $ Poids 19 % |
| 7 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 2.1 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 030 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 196 524 $ Poids 11 % |
| 8 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 955 $ · Ajust. superficie +19 107 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 238 412 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.