2805 Rue GUERRIER · Drummondville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 78,1 m² · constr. 1970 · terrain 3 003,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,9 m²
Frontage
57 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918152590900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
144 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
49058918152590900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 135 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 223 353 $ Poids 90 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 377 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −4 144 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 170 255 $ Poids 85 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 119 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +7 522 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 279 093 $ Poids 74 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 377 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 350 652 $ Poids 61 % |
| 5 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 135 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 160 909 $ Poids 55 % |
| 6 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 514 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +26 682 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 293 861 $ Poids 55 % |
| 7 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 425 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −14 887 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 232 831 $ Poids 51 % |
| 8 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 589 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 228 563 $ Poids 51 % |
| 9 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 431 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −17 615 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 274 582 $ Poids 46 % |
| 10 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 477 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 105 130 $ Poids 29 % |
| 11 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 737 $ Poids 17 % |
| 12 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 147 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie +21 937 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 327 049 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.