1940 Rue REPOS · Drummondville
Valeur estimée
252 000 $
Plex (2-5 logements) · 3 419 $/m² · 73,7 m² · constr. 1973 · terrain 921,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,2 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
167 000 $
Rôle antérieur 110 700 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918153552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
110 700 $
ID provincial
49058918153552800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 1 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 888 $ Poids 78 % |
| 2 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 234 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 437 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 220 688 $ Poids 71 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 475 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 466 $ · Ajust. superficie −8 942 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 171 962 $ Poids 70 % |
| 4 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 602 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché −1 174 $ · Ajust. superficie +17 855 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 284 481 $ Poids 66 % |
| 5 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 498 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 178 $ · Ajust. âge −1 470 $ | 319 708 $ Poids 60 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 475 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 749 $ · Ajust. superficie −18 297 $ · Ajust. âge −31 068 $ | 343 885 $ Poids 50 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 234 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 290 $ · Ajust. superficie −9 112 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 161 579 $ Poids 44 % |
| 8 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 542 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 016 $ · Ajust. superficie −21 372 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 226 644 $ Poids 34 % |
| 9 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 553 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 412 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 109 938 $ Poids 33 % |
| 10 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 426 051 $ Poids 19 % |
| 11 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 264 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +113 190 $ · Ajust. superficie +13 687 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 369 653 $ Poids 17 % |
| 12 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +99 156 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 408 156 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.