2745 Rue TRAPPEUR · Drummondville
Valeur estimée
250 300 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 62,3 m² · constr. 1978 · terrain 1 161,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 900 $
Rôle antérieur 90 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918153830900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
90 800 $
ID provincial
49058918153830900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 6 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 477 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 300 116 $ Poids 90 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 605 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 272 563 $ Poids 81 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 34 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −19 490 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 262 161 $ Poids 46 % |
| 4 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 560 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie −3 847 $ · Ajust. âge +425 $ | 98 727 $ Poids 30 % |
| 5 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 763 $ · Ajust. âge +15 520 $ | 400 757 $ Poids 27 % |
| 6 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 213 440 $ Poids 10 % |
| 7 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 2.2 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +18 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 073 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.