2835 Rue GUERRIER · Drummondville
Valeur estimée
554 000 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 164,8 m² · constr. 1976 · terrain 4 175,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 175,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 300 $
Rôle antérieur 239 100 $ +95.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918160476400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
239 100 $
ID provincial
49058918160476400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +24 760 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 433 018 $ Poids 30 % |
| 2 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 969 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −123 353 $ · Ajust. âge −110 500 $ | 1 066 147 $ Poids 27 % |
| 3 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 200 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +22 733 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 297 758 $ Poids 16 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.8 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +16 146 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 635 440 $ Poids 16 % |
| 5 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 185 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +103 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 444 $ Poids 16 % |
| 6 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 580 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +37 585 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 358 971 $ Poids 12 % |
| 7 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +128 104 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 803 180 $ Poids 10 % |
| 8 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +103 137 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 586 583 $ Poids 9 % |
| 9 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 1.9 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +42 960 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 461 656 $ Poids 8 % |
| 10 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −140 513 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 621 462 $ Poids 7 % |
| 11 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +141 144 $ · Ajust. âge −45 540 $ | 1 000 328 $ Poids 6 % |
| 12 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie +51 131 $ · Ajust. âge +1 194 $ | 294 226 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.