2815 Rue GUERRIER · Drummondville
Valeur estimée
923 800 $
Unifamiliale · 4 093 $/m² · 225,7 m² · constr. 2003 · terrain 2 825 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 825 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 700 $
Rôle antérieur 395 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918161017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
553 100 $
Rôle antérieur
395 700 $
ID provincial
49058918161017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 236 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±47.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +261 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 264 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 436 264 $ Poids 50 % |
| 2 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −62 917 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 236 606 $ Poids 40 % |
| 3 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 943 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −6 779 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 649 552 $ Poids 36 % |
| 4 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −69 233 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 834 206 $ Poids 22 % |
| 5 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +135 527 $ · Ajust. âge −177 500 $ | 1 897 503 $ Poids 7 % |
| 6 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +95 000 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 546 958 $ Poids 5 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +142 213 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 777 757 $ Poids 3 % |
| 8 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 98 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +57 500 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 353 225 $ Poids 2 % |
| 9 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 2.0 km · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −175 183 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 311 520 $ Poids 1 % |
| 10 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +99 750 $ · Ajust. âge +37 905 $ | 572 311 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.