2820 Rue GUERRIER · Drummondville
Valeur estimée
396 300 $
Unifamiliale · 2 496 $/m² · 158,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 893,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 893,7 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 162 100 $ +61.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918161946900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
214 600 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
49058918161946900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 432 799 $ Poids 30 % |
| 2 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 111 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +17 718 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 297 343 $ Poids 19 % |
| 3 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 693 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +31 303 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 358 088 $ Poids 14 % |
| 4 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +3 726 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 623 020 $ Poids 13 % |
| 5 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 2.1 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +34 133 $ · Ajust. âge −7 980 $ | 460 809 $ Poids 7 % |
| 6 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 2.0 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +33 601 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 385 793 $ Poids 3 % |
| 7 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 2.1 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +43 729 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 481 312 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.