2770 Rue TRAPPEUR · Drummondville
Valeur estimée
584 500 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 117,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 120,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 120,8 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 301 900 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918163483300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
419 900 $
Rôle antérieur
301 900 $
ID provincial
49058918163483300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +128 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 411 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +15 539 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 503 732 $ Poids 82 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 784 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 830 $ Poids 40 % |
| 3 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 438 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +20 607 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 257 344 $ Poids 35 % |
| 4 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie +2 381 $ · Ajust. âge +23 889 $ | 268 170 $ Poids 24 % |
| 5 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 778 195 $ Poids 24 % |
| 6 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 815 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −11 726 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 335 301 $ Poids 20 % |
| 7 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 376 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +57 854 $ · Ajust. âge +9 580 $ | 643 070 $ Poids 20 % |
| 8 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 69 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie −16 632 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 093 $ Poids 16 % |
| 9 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.9 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +4 318 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 115 235 $ Poids 15 % |
| 10 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 100 463 $ Poids 12 % |
| 11 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −17 517 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 970 008 $ Poids 10 % |
| 12 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 200 135 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.