2795 3e RANG · Drummondville
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 4 335 $/m² · 140,4 m² · constr. 2018 · terrain 3 144,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 144,5 m²
Frontage
78,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 700 $
Rôle antérieur 379 100 $ +65.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918163736300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
550 100 $
Rôle antérieur
379 100 $
ID provincial
49058918163736300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 921 $ Poids 31 % |
| 2 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 106 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 298 065 $ Poids 25 % |
| 3 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 855 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 359 067 $ Poids 20 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +58 797 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 842 673 $ Poids 16 % |
| 5 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 1.7 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie +25 876 $ · Ajust. âge +23 889 $ | 291 665 $ Poids 15 % |
| 6 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 2.2 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +58 950 $ · Ajust. âge +82 800 $ | 1 046 475 $ Poids 8 % |
| 7 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie −34 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 930 $ Poids 8 % |
| 8 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie +16 270 $ · Ajust. âge +16 187 $ | 215 850 $ Poids 5 % |
| 9 | 4859, boul. Allard, Drummondville 2024-06-11 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 218 $/m²) 128,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +52 942 $ · Ajust. superficie +13 196 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 379 638 $ Poids 3 % |
| 10 | 185, rue Saint-François, Drummondville 2024-08-02 · 2.3 km · Vendu 362 000 $ (2 830 $/m²) 127,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 963 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 487 852 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.