2855 Rue GUERRIER · Drummondville
Valeur estimée
334 600 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 80,2 m² · constr. 1970 · terrain 1 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 800 $
Rôle antérieur 135 800 $ +123.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918170054900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
278 700 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
49058918170054900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 244 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 237 $ · Ajust. âge −5 937 $ | 226 326 $ Poids 94 % |
| 2 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 396 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 854 $ · Ajust. âge −17 862 $ | 172 545 $ Poids 87 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 317 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 282 684 $ Poids 68 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 396 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −3 793 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 355 338 $ Poids 63 % |
| 5 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 312 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −11 791 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 235 926 $ Poids 59 % |
| 6 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 551 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 739 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 463 $ Poids 58 % |
| 7 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 244 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge −3 747 $ | 162 785 $ Poids 57 % |
| 8 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 356 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 278 007 $ Poids 53 % |
| 9 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 541 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +30 895 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 298 074 $ Poids 48 % |
| 10 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 539 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 106 433 $ Poids 26 % |
| 11 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 241 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie −36 885 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 490 851 $ Poids 22 % |
| 12 | 2810, Rue du Calumet, Drummondville 2024-03-01 · 119 m · Vendu 249 000 $ (3 750 $/m²) 66,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 071 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 330 986 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.