2855 Rue TRAPPEUR · Drummondville
Valeur estimée
1 037 400 $
Unifamiliale · 4 062 $/m² · 255,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 955,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 955,9 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
737 300 $
Rôle antérieur 488 800 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918170459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
663 400 $
Rôle antérieur
488 800 $
ID provincial
49058918170459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +305 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 452 151 $ Poids 42 % |
| 2 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −24 918 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 878 521 $ Poids 38 % |
| 3 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 978 m · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +166 175 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 596 175 $ Poids 34 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +29 174 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 741 505 $ Poids 29 % |
| 5 | 3465, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-15 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 986 $/m²) 313,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +111 704 $ · Ajust. superficie −115 992 $ · Ajust. âge +125 000 $ | 1 370 712 $ Poids 6 % |
| 6 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie +270 148 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 2 200 749 $ Poids 5 % |
| 7 | 3285, chemin Hemming, Drummondville 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (3 821 $/m²) 353,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +103 099 $ · Ajust. superficie −187 044 $ · Ajust. âge +135 000 $ | 1 401 056 $ Poids 4 % |
| 8 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.9 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 863 043 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.