2859 Rue CANOT · Drummondville
Valeur estimée
214 700 $
Unifamiliale · 4 627 $/m² · 46,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 842,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 842,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 100 $
Rôle antérieur 89 900 $ +89.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918170817700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
99 000 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
49058918170817700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
234 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2026-06-09 · 643 m · Vendu 182 000 $ (3 669 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 295 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 424 $ Poids 76 % |
| 2 | 1655, rue du Repos, Drummondville 2024-06-11 · 643 m · Vendu 162 000 $ (3 266 $/m²) 49,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +30 093 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 867 $ Poids 22 % |
| 3 | 1615, Yaciuk, Drummondville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (4 762 $/m²) 39,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +15 476 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 225 916 $ Poids 18 % |
| 4 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 298 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 341 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 259 599 $ Poids 15 % |
| 5 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 625 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie −36 914 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 238 065 $ Poids 7 % |
| 6 | 160, rue Saint-François, Drummondville 2024-10-23 · 2.0 km · Vendu 185 000 $ (3 571 $/m²) 51,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −9 643 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 210 830 $ Poids 5 % |
| 7 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.5 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 570 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 348 070 $ Poids 4 % |
| 8 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 1.9 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie −23 133 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 187 366 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.