2830 Rue GUERRIER · Drummondville
Valeur estimée
416 800 $
Unifamiliale · 5 971 $/m² · 69,8 m² · constr. 2015 · terrain 2 027,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 027,1 m²
Frontage
72 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 600 $
Rôle antérieur 245 300 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918171263800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
245 300 $
ID provincial
49058918171263800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1772, des Abénaquis, Drummondville 2026-07-02 · 326 m · Vendu 294 000 $ (4 727 $/m²) 62,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 961 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 341 361 $ Poids 78 % |
| 2 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 600 m · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 299 309 $ Poids 77 % |
| 3 | 1940, rue du Repos, Drummondville 2025-09-04 · 256 m · Vendu 252 000 $ (3 419 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 351 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 293 883 $ Poids 72 % |
| 4 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 454 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −13 195 $ · Ajust. âge +17 862 $ | 196 928 $ Poids 53 % |
| 5 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 454 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 405 232 $ Poids 38 % |
| 6 | 1665, rue du Repos, Drummondville 2024-10-08 · 587 m · Vendu 85 000 $ (1 241 $/m²) 68,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +807 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 111 455 $ Poids 35 % |
| 7 | 4826, boulevard Allard, Drummondville 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 388 000 $ (6 139 $/m²) 63,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 259 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 059 $ Poids 29 % |
| 8 | 4871, boul. Allard, Drummondville 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 187 500 $ (3 044 $/m²) 61,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 374 $ · Ajust. superficie +12 480 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 236 104 $ Poids 11 % |
| 9 | 1545, rue Yaciuk, Drummondville 2024-09-24 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 478 $/m²) 80,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −23 731 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 412 497 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.