2815 3e RANG · Drummondville
Valeur estimée
845 700 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 184,9 m² · constr. 2017 · terrain 3 081,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 081,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 322 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918172766800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
420 900 $
Rôle antérieur
322 400 $
ID provincial
49058918172766800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 220 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +230 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 94 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3135, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (6 391 $/m²) 203,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 120 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 370 880 $ Poids 47 % |
| 2 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +50 953 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 502 911 $ Poids 15 % |
| 3 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −56 169 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 639 362 $ Poids 11 % |
| 4 | 3605, chemin Hemming, Drummondville 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 1 775 000 $ (9 065 $/m²) 195,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +164 476 $ · Ajust. superficie −49 406 $ · Ajust. âge −62 125 $ | 1 827 944 $ Poids 9 % |
| 5 | 2785, Rue du Trappeur, Drummondville 2024-05-02 · 137 m · Vendu 230 000 $ (1 672 $/m²) 137,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +42 725 $ · Ajust. superficie +39 531 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 335 256 $ Poids 9 % |
| 6 | 4857, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 2.1 km · Vendu 650 000 $ (4 140 $/m²) 157 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 738 798 $ Poids 8 % |
| 7 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −173 564 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 220 459 $ Poids 6 % |
| 8 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 821 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie +58 628 $ · Ajust. âge +26 990 $ | 405 655 $ Poids 5 % |
| 9 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.6 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 953 876 $ Poids 3 % |
| 10 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +110 000 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 633 046 $ Poids 3 % |
| 11 | 4865, Boulevard Allard, Drummondville 2025-05-23 · 2.2 km · Vendu 399 000 $ (2 942 $/m²) 135,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie +72 532 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 547 088 $ Poids 3 % |
| 12 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie +59 722 $ · Ajust. âge +23 889 $ | 325 511 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.