2865 Rue CANOT · Drummondville
Valeur estimée
450 700 $
Unifamiliale · 3 943 $/m² · 114,3 m² · constr. 1970 · terrain 1 971,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 971,6 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 202 200 $ +99.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918181182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
354 500 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
49058918181182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 360 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 443 339 $ Poids 88 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 474 363 $ Poids 37 % |
| 3 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 574 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +17 238 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 226 136 $ Poids 37 % |
| 4 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −15 338 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 639 338 $ Poids 27 % |
| 5 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +2 850 $ · Ajust. âge −1 395 $ | 103 072 $ Poids 24 % |
| 6 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 368 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +49 264 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 577 001 $ Poids 22 % |
| 7 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 1.9 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie −1 139 $ · Ajust. âge −5 972 $ | 234 790 $ Poids 20 % |
| 8 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 732 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −15 285 $ · Ajust. âge −6 747 $ | 298 004 $ Poids 19 % |
| 9 | 3505, chemin Hemming, Drummondville 2025-10-20 · 1.9 km · Vendu 828 000 $ (6 737 $/m²) 122,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −28 970 $ · Ajust. âge −70 380 $ | 805 375 $ Poids 15 % |
| 10 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 280 915 $ Poids 14 % |
| 11 | 1600, rue Couture, Drummondville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 161 865 $ (1 385 $/m²) 116,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 529 $ · Ajust. superficie −1 800 $ · Ajust. âge −8 093 $ | 173 501 $ Poids 14 % |
| 12 | 3360, rue du Draveur, Drummondville 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 271 000 $ (2 923 $/m²) 92,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +53 873 $ · Ajust. superficie +31 573 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 357 801 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.