2875 Rue CANOT · Drummondville
Valeur estimée
383 300 $
Unifamiliale · 3 494 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 2 282,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 282,7 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 140 300 $ +130.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918181494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
140 300 $
ID provincial
49058918181494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 400 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 449 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 605 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 228 299 $ Poids 42 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −4 902 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 480 744 $ Poids 35 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 474 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +31 689 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 283 307 $ Poids 35 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 723 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +29 002 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 272 205 $ Poids 35 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 525 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +33 926 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 336 273 $ Poids 34 % |
| 7 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 406 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +37 643 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 565 379 $ Poids 26 % |
| 8 | 1500, rue du Toiseur, Drummondville 2025-10-31 · 1.7 km · Vendu 93 000 $ (864 $/m²) 107,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 618 $ · Ajust. superficie +864 $ · Ajust. âge +1 860 $ | 104 341 $ Poids 24 % |
| 9 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −28 404 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 650 072 $ Poids 24 % |
| 10 | 540, rue Marois, Saint-Lucien 2026-05-25 · 1.8 km · Vendu 238 888 $ (2 070 $/m²) 115,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 012 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +2 389 $ | 238 389 $ Poids 21 % |
| 11 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +16 756 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 650 $ Poids 16 % |
| 12 | 1410, rue du Repos, Drummondville 2024-06-27 · 771 m · Vendu 269 900 $ (2 094 $/m²) 128,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 137 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge +2 699 $ | 302 635 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.