2825 3e RANG · Drummondville
Valeur estimée
336 900 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 95,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 342,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 342,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 167 500 $ +55.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
918182183600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
49058918182183600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
256 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2026-07-02 · 375 m · Vendu 237 500 $ (2 831 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 560 $ · Ajust. âge +1 188 $ | 255 247 $ Poids 73 % |
| 2 | 2807, rue de la Raquette, Drummondville 2026-03-26 · 431 m · Vendu 415 000 $ (3 790 $/m²) 109,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie −26 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 353 $ Poids 63 % |
| 3 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 587 m · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie +14 940 $ · Ajust. âge −12 503 $ | 194 697 $ Poids 58 % |
| 4 | 1720, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-07-10 · 533 m · Vendu 260 000 $ (2 948 $/m²) 88,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 261 224 $ Poids 58 % |
| 5 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 765 m · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie +9 529 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 252 732 $ Poids 56 % |
| 6 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 574 m · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 311 825 $ Poids 54 % |
| 7 | 1775, rue Toutant, Drummondville 2025-04-15 · 582 m · Vendu 192 000 $ (1 981 $/m²) 96,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −1 288 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 213 370 $ Poids 53 % |
| 8 | 2775, rue du Calumet, Drummondville 2025-04-03 · 375 m · Vendu 149 900 $ (1 787 $/m²) 83,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 938 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +750 $ | 181 039 $ Poids 45 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 587 m · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie +30 570 $ · Ajust. âge −25 585 $ | 400 666 $ Poids 42 % |
| 10 | 2780, rue du Porc-Epic, Drummondville 2024-09-12 · 423 m · Vendu 479 000 $ (5 053 $/m²) 94,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 636 $ · Ajust. superficie +2 021 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 529 758 $ Poids 35 % |
| 11 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −32 549 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 450 897 $ Poids 22 % |
| 12 | 1540, rue du Toiseur, Drummondville 2025-05-08 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (2 539 $/m²) 96,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 264 526 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.