2505 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 530 $/m² · 112,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 800 $
Rôle antérieur 172 500 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927313861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 000 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
172 500 $
ID provincial
49058927313861400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 39 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 964 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +23 106 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 375 133 $ Poids 19 % |
| 2 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 682 972 $ Poids 8 % |
| 3 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 3.0 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −11 870 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 390 073 $ Poids 1 % |
| 4 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −9 025 $ · Ajust. âge −1 410 $ | 338 359 $ Poids 1 % |
| 5 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 3.0 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +20 079 $ · Ajust. âge −27 690 $ | 504 333 $ Poids 1 % |
| 6 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +4 281 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 311 283 $ Poids 1 % |
| 7 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 346 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 3.7 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 337 429 $ Poids 0 % |
| 9 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.5 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −32 223 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 397 460 $ Poids 0 % |
| 10 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 947 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 445 001 $ Poids 0 % |
| 11 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 3.9 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie −5 323 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 112 917 $ Poids 0 % |
| 12 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 4.4 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −8 727 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 560 184 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.