2400 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
394 000 $
Unifamiliale · 3 988 $/m² · 98,8 m² · constr. 1991 · terrain 3 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,6 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927314922700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 000 $
Valeur bâtiment
266 100 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
49058927314922700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +113 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 862 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +3 177 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 366 364 $ Poids 29 % |
| 2 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +35 749 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 412 913 $ Poids 14 % |
| 3 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +15 275 $ · Ajust. âge −7 956 $ | 151 768 $ Poids 12 % |
| 4 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.4 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 388 014 $ Poids 4 % |
| 5 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 010 $ Poids 3 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 898 $ Poids 2 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.7 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +6 653 $ · Ajust. âge −6 721 $ | 160 565 $ Poids 2 % |
| 8 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 505 587 $ Poids 1 % |
| 9 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 310 406 $ Poids 0 % |
| 10 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 3.6 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 548 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 971 $ Poids 0 % |
| 11 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 616 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 331 087 $ Poids 0 % |
| 12 | 289, Route 143, L'Avenir 2024-03-13 · 3.9 km · Vendu 275 000 $ (3 262 $/m²) 84,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +72 970 $ · Ajust. superficie +23 651 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 359 246 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.