2455 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
485 600 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 133 m² · constr. 1991 · terrain 5 011 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 260 900 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927323418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
49058927323418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −30 077 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 423 868 $ Poids 19 % |
| 2 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.6 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −1 130 $ | 130 424 $ Poids 11 % |
| 3 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +32 221 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 737 749 $ Poids 9 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +21 761 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 451 354 $ Poids 1 % |
| 5 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 2.6 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +14 885 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 382 009 $ Poids 1 % |
| 6 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 3.0 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge −35 350 $ | 510 008 $ Poids 1 % |
| 7 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 3.0 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −50 514 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 552 617 $ Poids 1 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 389 676 $ Poids 1 % |
| 9 | 772, route Demanche, L'Avenir 2026-03-16 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (2 518 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 353 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −921 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 457 463 $ Poids 0 % |
| 11 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 3.6 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 376 047 $ Poids 0 % |
| 12 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 021 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 570 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.