8111 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
575 200 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 155,8 m² · constr. 2005 · terrain 94 866,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
94 866,9 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 393 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927348388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
459 200 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
49058927348388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +199 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −262 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 453 683 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −4 962 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 459 466 $ Poids 26 % |
| 3 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.1 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +4 715 $ · Ajust. âge +6 780 $ | 147 292 $ Poids 20 % |
| 4 | 27, rue Nathalie, Drummondville 2025-12-10 · 2.6 km · Vendu 610 000 $ (3 827 $/m²) 159,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +54 131 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 638 943 $ Poids 5 % |
| 5 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.5 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie +11 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 048 $ Poids 4 % |
| 6 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.2 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +34 064 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 521 148 $ Poids 0 % |
| 7 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 3.7 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +13 525 $ · Ajust. âge −10 345 $ | 132 309 $ Poids 0 % |
| 8 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 4.1 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +18 885 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 320 442 $ Poids 0 % |
| 9 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 4.1 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +15 910 $ · Ajust. âge −32 280 $ | 626 578 $ Poids 0 % |
| 10 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −6 334 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 90 360 $ Poids 0 % |
| 11 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 4.3 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 552 230 $ Poids 0 % |
| 12 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 4.1 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 324 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.