2220 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
298 800 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 100,3 m² · constr. 1972 · terrain 2 694,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 694,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 120 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927359580300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
120 400 $
ID provincial
49058927359580300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 273 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +5 343 $ · Ajust. âge +9 765 $ | 350 395 $ Poids 38 % |
| 2 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +39 100 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 164 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 147 703 $ Poids 19 % |
| 4 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +33 128 $ · Ajust. âge −4 575 $ | 361 815 $ Poids 11 % |
| 5 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +42 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 004 $ Poids 11 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 263 841 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +7 775 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 154 965 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −32 147 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 359 920 $ Poids 4 % |
| 9 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.8 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −5 382 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 468 222 $ Poids 1 % |
| 10 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 313 884 $ Poids 1 % |
| 11 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 3.0 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +52 550 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 492 272 $ Poids 1 % |
| 12 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 2.4 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −23 441 $ · Ajust. âge −8 460 $ | 316 892 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.