8430 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
115 900 $
Autre · 354 $/m² · 327 m² · constr. 1974 · terrain 1 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 996,6 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6441
Usage
Service de réparation et d'entretien de véhicules lourds
Valeur au rôle 2026 — composition
90 800 $
Rôle antérieur 85 900 $ +5.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927397214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 900 $
Valeur bâtiment
60 900 $
Rôle antérieur
85 900 $
ID provincial
49058927397214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
80 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 0 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8110, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-05-20 · 535 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 60 % |
| 2 | 630, rue Nault, Drummondville 2026-05-12 · 799 m · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 51 % |
| 3 | 190, rue Robitaille, Drummondville 2025-07-04 · 915 m · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 959 $ Poids 34 % |
| 4 | 45, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-17 · 1.1 km · Vendu 56 534 $ Ajust. marché +5 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 773 $ Poids 32 % |
| 5 | 1035, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 73 929 $ Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 779 $ Poids 30 % |
| 6 | 9320, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-09-13 · 965 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +80 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 698 $ Poids 18 % |
| 7 | 65, rue Bédard, Drummondville 2026-04-16 · 2.2 km · Vendu 70 000 $ Ajust. marché +2 842 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 842 $ Poids 8 % |
| 8 | 15, rue Bédard, Drummondville 2025-12-04 · 2.2 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 046 $ Poids 7 % |
| 9 | 23, rue Nathalie, Drummondville 2025-11-21 · 2.3 km · Vendu 73 500 $ Ajust. marché +6 803 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 303 $ Poids 5 % |
| 10 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +217 500 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 1 077 704 $ Poids 1 % |
| 11 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie +102 000 $ · Ajust. âge +16 320 $ | 531 465 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 520 542 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.