125 Rue ROBITAILLE · Drummondville
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 130,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 315,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 315,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 800 $
Rôle antérieur 173 300 $ +62.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927402714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
247 100 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
49058927402714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 959 m · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +18 360 $ | 398 420 $ Poids 36 % |
| 2 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −5 147 $ · Ajust. âge −10 170 $ | 120 480 $ Poids 21 % |
| 3 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 990 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +26 046 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 731 573 $ Poids 18 % |
| 4 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.8 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +12 190 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 356 753 $ Poids 5 % |
| 5 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.5 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 970 $ · Ajust. âge −29 625 $ | 415 962 $ Poids 5 % |
| 6 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 2.7 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 421 134 $ Poids 3 % |
| 7 | 70, rue Bédard, Drummondville 2025-04-11 · 2.6 km · Vendu 505 000 $ (3 394 $/m²) 148,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +67 169 $ · Ajust. superficie −30 714 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 490 955 $ Poids 2 % |
| 8 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 364 237 $ Poids 2 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 3.0 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +24 320 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 358 274 $ Poids 1 % |
| 10 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +2 574 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 120 814 $ Poids 0 % |
| 11 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 3.6 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −4 698 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 262 434 $ Poids 0 % |
| 12 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 3.7 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 123 506 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.