2947 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 70,1 m² · constr. 1970 · terrain 11 612,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 612,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 400 $
Rôle antérieur 200 300 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927403405500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 900 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
200 300 $
ID provincial
49058927403405500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±69.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
185 000 $
$/m² médian
2 523
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de la Caille, Drummondville 2026-06-11 · 659 m · Vendu 185 000 $ (2 431 $/m²) 76,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 178 190 $ Poids 72 % |
| 2 | 1030, rue du Lac-Gendron, Drummondville 2026-05-19 · 780 m · Vendu 348 000 $ (4 573 $/m²) 76,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −13 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 669 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue du Faisan, Drummondville 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 73 929 $ (1 044 $/m²) 70,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 850 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −739 $ | 79 675 $ Poids 49 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 766 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −8 422 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 122 768 $ Poids 37 % |
| 5 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 752 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −28 376 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 689 $ Poids 30 % |
| 6 | 460, rue Nault, Drummondville 2025-08-08 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (4 373 $/m²) 60,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 302 354 $ Poids 15 % |
| 7 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-11-21 · 2.2 km · Vendu 147 000 $ (1 932 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 605 $ · Ajust. superficie −5 795 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 151 135 $ Poids 9 % |
| 8 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −22 764 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 302 873 $ Poids 8 % |
| 9 | 135, rue Michel, Drummondville 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (1 314 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −3 942 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 101 815 $ Poids 7 % |
| 10 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.8 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −28 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 413 $ Poids 2 % |
| 11 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +2 693 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 314 788 $ Poids 1 % |
| 12 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.