7400 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
463 900 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 98,7 m² · constr. 2008 · terrain 5 148,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 148,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +64.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927408986400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
49058927408986400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 299 m · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +35 525 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 444 140 $ Poids 42 % |
| 2 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 287 m · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +3 315 $ | 162 957 $ Poids 37 % |
| 3 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 886 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +3 033 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 366 220 $ Poids 28 % |
| 4 | 235, rue Nault, Drummondville 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (3 701 $/m²) 82,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 393 929 $ Poids 12 % |
| 5 | 175, rue Nault, Drummondville 2025-12-16 · 2.0 km · Vendu 450 000 $ (5 325 $/m²) 84,5 m² Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +37 811 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 744 $ Poids 11 % |
| 6 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 282 775 $ Poids 10 % |
| 7 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 541 590 $ Poids 9 % |
| 8 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 1.9 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +6 579 $ · Ajust. âge +4 704 $ | 171 915 $ Poids 7 % |
| 9 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −17 747 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 956 $ Poids 5 % |
| 10 | 7490, boulevard Allard, Drummondville 2026-05-08 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (5 335 $/m²) 80,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +48 282 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 526 704 $ Poids 4 % |
| 11 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 3.2 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +36 603 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 336 $ Poids 1 % |
| 12 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.3 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −21 921 $ · Ajust. âge −27 350 $ | 546 270 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.