90 Rue ROBITAILLE · Drummondville
Valeur estimée
305 500 $
Unifamiliale · 2 831 $/m² · 107,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 950,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 950,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 106 400 $ +63.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927412909200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
144 600 $
Rôle antérieur
106 400 $
ID provincial
49058927412909200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 461 m · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +16 318 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 362 766 $ Poids 31 % |
| 2 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 859 m · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie −35 175 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 670 352 $ Poids 17 % |
| 3 | 85, rue Michel, Drummondville 2025-03-11 · 2.0 km · Vendu 220 000 $ (2 458 $/m²) 89,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 468 $ · Ajust. superficie +22 615 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 274 282 $ Poids 6 % |
| 4 | 5, rue Bédard, Drummondville 2025-08-25 · 2.3 km · Vendu 395 000 $ (3 297 $/m²) 119,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge −33 575 $ | 374 424 $ Poids 6 % |
| 5 | 50, rue Michel, Drummondville 2024-11-04 · 2.1 km · Vendu 134 412 $ (1 495 $/m²) 89,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 220 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −13 441 $ | 160 647 $ Poids 4 % |
| 6 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 2.2 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +10 350 $ · Ajust. âge −36 210 $ | 486 084 $ Poids 4 % |
| 7 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 1.9 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −14 534 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 327 210 $ Poids 4 % |
| 8 | 7470, boulevard Allard, Drummondville 2026-02-10 · 2.9 km · Vendu 295 000 $ (2 629 $/m²) 112,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −5 653 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 325 350 $ Poids 2 % |
| 9 | 85, Rue Mantha, Drummondville 2024-04-25 · 2.3 km · Vendu 285 000 $ (2 295 $/m²) 124,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +67 504 $ · Ajust. superficie −18 702 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 335 228 $ Poids 2 % |
| 10 | 100, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-12-02 · 3.7 km · Vendu 547 000 $ (5 098 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +1 529 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 542 370 $ Poids 0 % |
| 11 | 105, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-06-18 · 3.6 km · Vendu 579 000 $ (4 987 $/m²) 116,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 811 $ · Ajust. superficie −20 447 $ · Ajust. âge −57 900 $ | 548 464 $ Poids 0 % |
| 12 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 3.2 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 110 866 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.