7500 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
654 600 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 217,6 m² · constr. 1991 · terrain 8 301,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 301,8 m²
Frontage
83,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
927418432500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
419 400 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
49058927418432500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±59 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 158
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −25 542 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 516 299 $ Poids 32 % |
| 2 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 1.0 km · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +32 378 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 609 951 $ Poids 17 % |
| 3 | 8350, boulevard Allard, Drummondville 2025-12-22 · 2.5 km · Vendu 870 000 $ (4 062 $/m²) 214,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +77 204 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 914 958 $ Poids 6 % |
| 4 | 129, rue de la Seigneurie, Saint-Lucien 2026-04-22 · 3.2 km · Vendu 65 000 $ (282 $/m²) 230,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +2 639 $ · Ajust. superficie −1 819 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 61 270 $ Poids 1 % |
| 5 | 97, rue du Parc, Saint-Lucien 2025-07-03 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (1 664 $/m²) 219,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 346 342 $ Poids 1 % |
| 6 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 3.1 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +8 607 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 105 300 $ Poids 0 % |
| 7 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +76 108 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 820 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 4725, chemin Hemmings, Saint-Lucien 2025-10-03 · 4.5 km · Vendu 415 000 $ (1 879 $/m²) 220,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 100 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 505 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.